O governo federal anunciou novas regras para o financiamento de imóveis usados no âmbito do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV). A partir de agora, a cota de financiamento será reduzida para 50% nas regiões Sul e Sudeste, enquanto nas regiões Nordeste, Norte e Centro-Oeste, o limite será de 70%.
A cota de financiamento refere-se à porcentagem do valor do imóvel que pode ser financiada pelo programa Minha Casa, Minha Vida. O restante deve ser pago à vista pelo comprador. No programa, a faixa 3 é destinada a pessoas com renda mensal entre R$ 4,4 mil e R$ 8 mil, e oferece os juros mais baixos do mercado.
Alterações na cota de financiamento
Anteriormente, a cota para imóveis usados no Sul e Sudeste variava entre 70% e 75%, enquanto no Nordeste, Norte e Centro-Oeste, era de 80%. Agora, as novas regras estabelecem:
- Sul e Sudeste: Limite de 50% do valor do imóvel.
- Nordeste, Norte e Centro-Oeste: Limite de 70% do valor do imóvel.
Redução do valor máximo do imóvel
Outra mudança significativa é a redução do valor máximo financiável para imóveis usados, que passou de R$ 350 mil para R$ 270 mil. A nova regra visa ajustar o programa às necessidades atuais e ao mercado imobiliário.
Imóveis retomados por bancos devido a inadimplência estarão isentos dessas restrições. Além disso, os técnicos do governo indicam que essas mudanças devem continuar em vigor também para 2025.
Desde dezembro do ano passado, o setor da construção civil vinha pressionando o governo para implementar essas restrições devido ao ritmo acelerado das contratações este ano.
Imagem: Tenda
